Augmentation virtuelle du revenu cadastral

Le coefficient d’indexation a été fixé pour l’année 2018 à 1,7863.

Que signifie cette formule alambiquée ???

Vous êtes propriétaire d’un immeuble à Liège. Le revenu cadastral de cet immeuble s’élève à 1.500€. Vous avez décidé de louer cet immeuble.

En 2018, vous serez redevable d’un montant de précompte immobilier de 1.621,00 € alors que l’année passée, le montant de ce précompte s’élevait à 1 587,00 €, soit une augmentation de 34€.

Au passage, on relèvera que le coefficient d’indexation est fixé par le pouvoir fédéral. Cette augmentation arrange bien les régions, provinces et communes puisque ces trois autorités perçoivent le précompte immobilier. L’Etat fédéral ne perçoit rien.

Au niveau des impôts sur les revenus (déclaration fiscale annuelle au profit de l’Etat fédéral- partant du postulat que les revenus sont taxés au taux de 50%), cette augmentation provoque une augmentation d’impôt d’un montant de 39,07€ lequel se calcule comme suit :

2017 : [(1500* 1,7491) +40%] * 50% = 1.836,55€

2018 : [(1500* 1,7863) +40%] * 50% = 1.875,62€

Sans que vos revenus n’aient augmenté, vous allez devoir supporter (dans notre cas d’espèce) 73,07€ d’impôts supplémentaires par rapport à 2017

La Belgique, quel paradis fiscal 😉

 


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